U wilt uw huis verkopen?

Uw huis is een kostbaar bezit. De verkoop daarvan vertrouwt u niet zomaar aan iemand toe. Daarom komen wij graag bij u langs om uw persoonlijke wensen op een rijtje te zetten. Zodat u zeker weet dat de verkoop van uw huis precies verloopt zoals u dat wilt. Tegelijk kent de verkoop van uw huis een aantal praktische en juridische kanten. Dat werk nemen wij u natuurlijk ook graag uit handen.

Ons verkooptraject bestaat uit een aantal stappen. Klik op een stap voor nadere uitleg.

U wilt weten wat uw huis waard is!

Wij komen bij u thuis langs om met u kennis te maken en uw huis te bekijken. Samen bespreken we uw vragen en wensen. Om de verkoopstrategie te bepalen, praten we ook over vragen als: waarom wilt u verkopen? Moet er een bouwkundig onderzoek komen? Welke foto’s gebruiken we voor de presentatie? Wilt u een bord in de tuin, of juist liever niet? Na dit gesprek gaan wij al deze informatie zorgvuldig beoordelen, controleren en verder uitwerken. Al de volgende dag hoort u van ons wat de geschatte waarde van uw woning is, welke vraagprijs verstandig is en wat het u kost om ons in te schakelen. Pas dan beslist u of u met ons in zee gaat.

U besluit uw woning te verkopen

U heeft alles op een rijtje gezet en het besluit genomen: Jan van ’t Hof Makelaardij gaat uw huis verkopen. Geweldig! Wij gaan aan de slag. We zetten alle afspraken op papier, zodat u weet waar u aan toe bent. Dit is de basis voor onze samenwerking: de opdracht tot dienstverlening. Dan zetten we het verkoopproces in gang: we melden uw huis aan bij het NVM-systeem, zetten het op Funda.nl en op onze eigen website. Eventueel gebruiken we ook nog andere promotiemethoden, als u dat wilt. Iedereen die vanaf nu interesse toont voor uw woning, krijgt een (digitale) brochure toegestuurd. Wij hebben regelmatig contact met u om te zien of alles naar wens verloopt.

De eerste kijkers

De eerste bezichtiging is vaak spannend. U vraagt zich af: hoe zullen de mensen reageren? Zijn ze enthousiast? Komen ze niet aan mijn spullen? Wij begeleiden de bezichtigingen van uw huis op een professionele manier. Vooraf geven wij u tips hoe uw woning het beste tot zijn recht komt. Afspraken voor bezichtiging maken wij in overleg met u. Tijdens de rondleiding vertellen wij de geïnteresseerde kijkers alles wat ze moeten weten over uw huis. En ze krijgen een bezichtigingsbrochure van ons. Na een bezichtiging laten wij u meteen weten hoe de eventuele kopers op uw huis hebben gereageerd.

Een bod betekent nog niet dat u in onderhandeling bent!

Iemand heeft een bod gedaan op uw huis. Dat is spannend, maar in feite betekent dit nog niets. U hoeft dit bod namelijk niet te accepteren. Pas als het bod interessant is, doen wij na overleg met u een tegenbod. Dan zijn we pas echt aan het onderhandelen. Niet alleen de prijs is onderdeel van de onderhandeling. Ook de aanvaardingsperiode, de ontbindende voorwaarden en de lijst van roerende zaken zijn van belang. Het klinkt misschien gek, maar de beste koper is niet altijd degene die de hoogste prijs biedt. De beste koper sluit het beste aan bij uw wensen en voorkeuren.

Gefeliciteerd! uw huis is bijna verkocht

Bijna. Want zodra u akkoord gaat met het eindbod, heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in op het moment dat de koopakte is getekend – zowel door u als door de koper. Daarom is het essentieel dat het opstellen van de koopakte, het bespreken en het ondertekenen ervan zo snel mogelijk gebeurt. Daar zorgen wij voor. De originele koopakte sturen wij naar de notaris. Een kopie van de akte gaat naar u en eentje naar de koper. Ook de looptijd van eventuele ontbindende voorwaarden van de koper is nog van belang. Pas als de ontbindende voorwaarden zijn verstreken, is uw huis definitief verkocht.

Naar de notaris

De notaris stelt het definitieve tijdstip van de overdracht vast. Wij stellen u daarvan op de hoogte en maken met u en de koper een afspraak voor de eindinspectie. Daarbij controleren we of alle partijen hun afspraken zijn nagekomen. Ook noteren wij de eindstanden van gas, water en licht. Daarna gaan we samen naar de notaris, waar de overdracht plaatsvindt. Gefeliciteerd!

Klik hier en maak een afspraak voor een GRATIS en VRIJBLIJVEND advies gesprek waarin wij u kunnen vertellen hoe wij de verkoop van uw woning zullen aanpakken.